В Ульяновске определили, какие особенности исторического здания на улице Ленина, 51 должны сохраняться как часть объекта культурного наследия. Речь идет о жилом доме 1913-1914 годов, входящем в состав усадьбы дворян Зимнинских. Здание находится в историческом центре города и выполнено в стиле модерн.
Дом представляет собой двухэтажное кирпичное здание с подвалом и мансардой. Его исторический объем имеет форму прямоугольной трапеции размером около 29 на 16,4 метра. Главный фасад обращен на юг. В композиции выделяются два ризалита, а западный завершен характерной главой колокола с круглыми слуховыми окнами.
Архитектурный облик здания сформирован деталями начала XX века. Южный и часть западного фасада оштукатурены и украшены сложным известковым декором, северный и западный фасады выполнены из кирпича без отделки. В числе характерных элементов дома названы дугообразные фронтоны, карнизы с дентикулами, рустованные плоскости, замковые камни, декоративные филенки и лепнина. Над главным входом расположен сандрик в виде антаблемента с треугольным фронтоном.
Отдельное внимание уделено окнам. На разных частях фасада сохранились проемы с клинчатыми и полуциркульными перемычками. Оформление второго этажа дополнено замковыми камнями с маскаронами и гирляндами, подоконные ниши украшены ионическим рядом. Восточный ризалит завершает дугообразный фронтон с карнизом и дентикулами.
Ценность представляет не только внешний облик дома. Охране подлежат элементы исторических интерьеров. Среди них две двухмаршевые лестницы с профилированными деревянными поручнями и металлическими декоративными ограждениями. Ступени правой парадной лестницы выполнены из мраморной крошки.
Внутри здания сохранился штукатурный тянутый декор стен и потолков парадной лестницы, потолочные карнизы первого и второго этажей, профилированные подоконники из мраморной крошки. В перечень также вошли две голландские печи. Одна из них облицована белым кафелем и находится в помещении первого этажа, другая расположена в блоке парадной лестницы. Сохранилась и чугунная заслонка голландской печи.
