Изменения вступят в силу с 1 сентября 2026 года и позволят временно снизить финансовую нагрузку на семьи.
С начала сентября заемщики, у которых родится или будет усыновлен второй и последующий ребенок, смогут оформить ипотечные каникулы сроком до 18 месяцев. В этот период разрешается полностью приостановить выплаты по жилищному кредиту либо уменьшить размер ежемесячных платежей.
Как пояснил заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Аксененко, при рождении ребенка льготный период должен завершиться не позднее достижения им возраста полутора лет, а при усыновлении — не позднее 18 месяцев со дня усыновления.
Новые правила распространятся не только на ипотеку, оформленную после 1 сентября 2026 года, но и на ранее заключенные кредитные договоры.
При этом парламентарий подчеркнул, что ипотечные каникулы не означают списание задолженности. После окончания льготного периода банк сформирует новый график платежей с учетом начисленных процентов. Если финансовое положение семьи улучшится раньше, заемщик сможет досрочно отказаться от каникул, уведомив кредитную организацию.
По словам депутата, нововведение позволит снизить финансовую нагрузку в период, когда расходы семьи значительно возрастают после появления ребенка, а доходы нередко сокращаются из-за отпуска по уходу за детьми.
Сейчас семьи могут оформить ипотечные каникулы на шесть месяцев, если после рождения ребенка их доход снизился более чем на 20%, а расходы на обслуживание ипотечного кредита превышают 40% среднемесячного дохода. С сентября условия этой меры поддержки станут более гибкими для семей с двумя и более детьми.